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三年前出租房子,签订合同,之后的两年,因租户续租,未再签合同,但去年到了租期,租户说续租,刚把钱打完10天,就说不租了,当时她说违约金的1000作为赔偿金,但现在她以当时不知合同法,不签合同,是不需要支付违约金,让退还1000,这个怎么处理

李*金 北京 法律顾问 2023-01-30 22:27

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  • 冯朝阳律师

    冯朝阳律师

    地区:北京-朝阳 2023-01-30 22:42 回复

    就让他去起诉吧,通过法律途径解决

    追问:

    2023-01-30 22:45

    她已经起诉,我接到传票了,我是想知道我的胜算有多大?还有就是她现在已未签合同,不需要支付违约金为由,让我退还1000,她现在为了要这个钱,诉讼理由竟然还写的是我不让她住,让我给她误工费还有搬家费,还支付诉讼费,我就想知道我现在从哪儿入手,我可以胜诉

    追答:

    2023-01-30 22:49

    他主张不让他住需要拿出证据来,没有证据法院不会支持他的诉求,另外,签不签合同不是支付违约金的前提,只要约定了就要支付,跟签不签合同无关。你可以找找是租户不想租了的录音或者聊天记录。如果不懂建议您委托律师代理。

    追答:

    2023-01-30 22:49

    他主张不让他住需要拿出证据来,没有证据法院不会支持他的诉求,另外,签不签合同不是支付违约金的前提,只要约定了就要支付,跟签不签合同无关。你可以找找是租户不想租了的录音或者聊天记录。如果不懂建议您委托律师代理。

    追问:

    2023-01-30 22:53

    微信有她写的,她把1000作为赔偿金,其他房租退还给她就好,这个都是她当时自己写的,我也把所有房租推给她了,然后等于就这1000没给她,但她现在起诉,说是合同未签,所以不需要支付违约金

    追问:

    2023-01-30 23:11

    我需要您给我解决问题

    追答:

    2023-01-30 23:20

    案件是哪个法院受理?

    追答:

    2023-01-30 23:21

    我觉得他的诉求很难得到支持,但不能跟你保证你一定就能胜诉,只能说可能性比较大。

    追答:

    2023-01-30 23:22

    合同并不是指的一条一条的纸质的,微信聊天记录形成的电子数据也是合同。

    追答:

    2023-01-30 23:32

    你可以添加我的微信:壹叁肆捌捌柒零伍捌伍叁。

    追答:

    2023-01-31 22:00

    您好李先生,您的问题解决了吗?

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