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我是房东,房子租给租客,签了一年的合同,租出去一个月以后,有买家来把房子买了自己住,我同意赔违约金和中介费给租客,但是租客就是不同意搬,怎么办?租客这样犯法吗?

匿名用户 浙江-杭州 劳动工伤 2023-03-10 18:57 9.90

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  • 潘彤律师

    潘彤律师

    地区:浙江-杭州 2023-03-10 19:00 回复

    买卖不破租赁,如果租客不愿意搬,没办法强迫租客搬走。除非你们租赁合同里有过卖房后出租房可以要求租客搬走的相关约定。

    追问:

    2023-03-10 19:19

    可是我都愿意付违约金了,还愿意付中介费,他再不搬是不是就是违法了,我现在有什么办法可以让他搬吗?

    追答:

    2023-03-10 19:23

    不是,违约金租客如果同意可以解除合同,但是租客现在不同意,有权要求继续履行合同。

    追问:

    2023-03-10 19:24

    现在我唯一让他搬的方法是不是就只有和他协商到他同意为止?

    追答:

    2023-03-10 19:26

    是的,必须让对方同意,然后就什么都好说了。

    追问:

    2023-03-10 19:30

    我可以去强制开门处理他的东西吗?过程让中介录视频,这样可以吗

    追答:

    2023-03-10 19:43

    我个人不建议,很容易触犯法律,尽量协商解决。

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