补充描述：
房子先过户给我 然后我给他贷款 然后如果他无力偿还，对我有什么影响吗？
2023-05-24 14:25
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。
我也要问 >追问：
2023-05-24 14:28
我朋友说把房子先过户给我 然后他带着我办手续 以我的名义去贷款 然后贷款由他偿还 贷款还完之后让我在过户还给他
追答：
2023-05-24 14:28
这么做还是有风险的，如果你不是真的想买房子，我不建议你这么操作。如果你真的想买房子，那么建议你们双方签订购买合同，约定好房产的价格，过户的时间双方的权利义务
追问：
2023-05-24 14:28
这个有没有风险 如果他不还贷款 我该怎么办
追问：
2023-05-24 14:29
哦哦 那我应该怎么办
追问：
2023-05-24 14:32
如果我真要这么操作了 怎么减少自己的损失 或者需要合同什么都吗
追答：
2023-05-24 14:33
如果他不还贷款，你就需要继续还贷款，因为你是主贷人，银行也会诉讼你
追答：
2023-05-24 14:33
但房产是你的，你可以出卖房产用出卖房产的钱去还清贷款
追答：
2023-05-24 14:34
建议你们之间明确签订协议，约定好双方的权利义务，如果对方不按期还款，怎么处理？如果银行起诉还款怎么处理？
追答：
2023-05-24 14:34
而且这么做还会丧失你首套房的优惠资格，以后你再买房就是二套了税金会比首套的贵，所以不到万不得已不建议你操作
追问：
2023-05-24 14:36
哦哦 假如他还不起房屋抵押贷款了 我可以直接把房子卖了 还银行的贷款吗？
追答：
2023-05-24 14:37
可以，而且这条最好在你们之间的合同里约定好
追问：
2023-05-24 14:38
好的 那为什么有的人说这个房子被抵押贷款 只有先还清贷款才能卖房子啊
追答：
2023-05-24 14:39
抵押必须还清贷款才能解压，解压才能过户，否则卖房子是办理不了过户的，他这么回答你也没有错
追问：
2023-05-24 14:40
哦哦 明白了 那我到时候可以先和买房人沟通好 先给我钱把银行贷款还完之后在落户
追问：
2023-05-24 14:41
是这个意思吧
追答：
2023-05-24 14:41
对，是这么个流程，但这种事情你一定要慎重，不建议你贸然决定
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2026 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
