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21年10月份的时候在武汉付了两成的首付定了个房子，21年12办理好了房贷，到现在也在正常还贷。
原本是说23年12月份交付的，结果23年12月底收到延期交房的通知，元旦时托朋友去打听，说这个房子是保交房，但是要到23年10月底才能交付。
加上现在房子价格跌得厉害，我现在想把房子退掉，不知道通过法律途径能不能成功退房。

匿名用户 上海-松江 法律顾问 2024-01-24 20:10 9.90

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  • 曹祥龙律师

    曹祥龙律师

    地区：上海-静安 2024-01-24 20:17 回复

    您好，开发商逾期交房，经催告扔不交房，业主享有法定解除权，业主可以起诉退房。按照司法实践来说，被支持的概率较高。 法律依据:根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条和《民法典》第五百六十三条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

    追问：

    2024-01-24 20:56

    催告函发至开发商无人签收，是否算催告成功呢？

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