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2012年我们家绿园区铁路修路占地了，然后分了两套房子，当时老房子就都是我大爷的名字，然后目前新房的产权通知下来了让我们去办理，这里有几个问题：
1.政府铁路占地，当时占地的地契和房契都上交了，还需要交维修基金和契税吗，
2.我大爷已故，属于遗产继承，儿女配偶都在，其中一套属于我爸继承（我大爷亲弟弟）这里需要什么手续？还需要交继承税吗

匿名用户 吉林-长春 婚姻家庭 2024-03-11 08:43 9.90

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  • 毕耀文律师

    毕耀文律师

    地区：吉林-长春 2024-03-11 09:08 回复

    拆迁补偿房一般不用缴纳契税，但还需要看当时的政策和你们签订的协议、房屋的面积。维修基金也需要看协议，如果协议没有约定就需要自己缴纳。您大爷已经去世，您父亲没有继承资格，不属于继承，与继承无关，如果想取得房屋，就需要明确当时是什么原因取得这个房屋，而为什么登记在您大爷名下，有没有证据支撑，如果什么都没有，可以考虑从你大爷的财产继承人着手，他们如果认可并配合，可以考虑去做公证，然后再办产权证。至于契税，需要看具体情况，不能一概而论。如果还有疑问，可以来我们律所当面咨询。

    追答：

    2024-03-11 09:23

    如果想将房屋产权证办到你父亲名下，还有一个办法，就是变更之前签订的拆迁补偿房协议

    追问：

    2024-03-11 09:25

    这个协议我们去哪里签还是自拟就可以

    追问：

    2024-03-11 09:25

    这个协议我们去哪里签还是自拟就可以

    追问：

    2024-03-11 09:29

    老师你的事务所在哪里，我想去一下

    咨询Ta 打赏Ta 9.90
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