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您好。我想咨询一下土地流转的问题

匿名用户 山东-济南 法律顾问 2024-04-14 15:17 50.00

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  • 张黎明律师

    张黎明律师

    地区:天津-河西 2024-04-14 15:19 回复

    具体请讲一下您的法律问题,我还详细解答!越具体越好

    追问:

    2024-04-14 15:19

    我妈是辽宁阜新农村的在我十五岁和我爸离婚了。

    追答:

    2024-04-14 15:20

    然后呢,具体问题是什么最好一次性说清楚,我们好全面了解案情进行解答

    追问:

    2024-04-14 15:21

    我妈和我我哥在农村我和我爸在城市。现在我妈和我哥都先后去世了我现在可以承包他们的土地吗

    追问:

    2024-04-14 15:22

    我妈的户上没人了现在我来处理她的后事。现在村里的房和土地我怎么处理

    追答:

    2024-04-14 15:24

    土地承包权不可以继承,但是继承人可以在承包期内继续使用。
    《土地承包法》
    第三十二条 林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期限内继续承包。

    追问:

    2024-04-14 15:25

    她的土地确权证承包合同到2027年到期这几天村里说户上没人集体想收回。能收回吗?土地在延续30年到时候我能享受上吗?

    追答:

    2024-04-14 15:27

    人在的话延续三十年应该没问题,估计您这个情况可能够呛了,毕竟这个是承包权,不是所有权,村集体有权不再承包给你们了。

    追问:

    2024-04-14 15:27

    合同期满后我能再继续签订合同吗?

    追答:

    2024-04-14 15:30

    村委会是否可以到期不续签承包合同,这取决于几个因素:

    1.合同条款:如果承包合同中规定了续签的条款,那么双方应遵循合同规定。如果合同中没有明确的续签条款,村委会原则上可以不续签,合同自然终止1。

    2.优先承包权:在土地承包到期时,原承包方通常拥有优先承包权。这意味着,在同等条件下,原承包方可以优先与村委会续签承包合同。如果村委会拒绝续签,承包方可以通过协商、调解或法律途径解决问题23。

    3.法律规定:根据相关法律规定,如《农村土地承包法》和《土地管理法》,农村土地承包期限有明确的法定规定。例如,《农村土地承包法》规定耕地的承包期为三十年,林地和特殊地类的承包期可以更长。这些法律规定影响了承包合同的续签条件和可能性

    追问:

    2024-04-14 15:30

    也就是说合同到期了土地我就不能再承包了

    追答:

    2024-04-14 15:31

    你目前可能不享有优先承包了,原因是你不是本村村民了

    追问:

    2024-04-14 15:32

    那我现在可不可以一次性承包出去五年

    追答:

    2024-04-14 15:34

    您不到27年就到期了吗,还有三年,承包五年多两年,有可能让人家确认超出部分无效

    追问:

    2024-04-14 15:37

    那家说包给她五年到时候有可能能保住土地还有可能承包给我。你说有没有这种可能性

    追问:

    2024-04-14 15:37

    那家说包给她五年到时候有可能能保住土地还有可能承包给我。你说有没有这种可能性

    追答:

    2024-04-14 15:38

    这个我还真不好说,凭我办案经验,这种可能性不大,毕竟村里已经盯住要收回了

    追问:

    2024-04-14 15:39

    那我该如何是好?

    追答:

    2024-04-14 15:41

    联系还是得找村里协调一下,通过法律程序,对您来讲不太有利

    追问:

    2024-04-14 15:42

    奥!那我知道了!

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