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购买房屋交付定金签完押金合同后，发现不是房主本人，签字签的房主本人名字，但签字人不是，签字时候他也没有表明身份，中介公司也没有表明他的身份，也没有委托书，这个押金可以退么，合同生效么

匿名用户 内蒙古-包头 房产纠纷 2024-05-26 08:44 9.90

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  • 王宏律师

    王宏律师

    地区：内蒙古-包头 2024-05-26 08:49 回复

    表见代理，如果房主追认，则房子承担责任，房主不追认，则签字人承担责任，表见代理对相对人的效力在于，相对人可以选择主张无权代理或表见代理，但这种选择权应受到必要的限制以维护交易秩序和司法资源的合理利用；表见代理对于本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系，本人应受表见代理人与相对人之间实施的民事法律行为的约束。
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