首先你们要看看当初你们是如何约定的租房相关内容，如果没有签订合同的话，当初缴纳房租的时候是否约定过提前退租的问题，如果没有约定，那么就只能当下协商，如果有VX或者其他的聊天记录可以确认如何约定的，按照当初约定的来执行；其次，如果房东不退，那么就有可能涉及到不当得利，那么你完全有理由起诉对方，要求对方退还房租及押金；最后，简单来说，先协商，协商不成，直接起诉，这类的租房纠纷，好处理，一般1~3个月就可以解决，流程也不复杂！