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您好 我想要咨询一下农村宅基地旧房改造翻建新建的相关事情,地区是属于浙江金华市金东区,我们家有四口人,规定的是每个人30个平方,我们家在四五年前就提交了建房申请,但是因为政府人员内部有些官员纠纷,导致我们家的申请一直没有下来。前两年我们家为了改善居住环境,在没有拿到批准的相关文件下,将原有的房屋进行了一部分的拆除新建,但是面积仍在原有的要求内,只不过原先是二楼,现在是三楼了。现在房子建好后,会被别人认定为违建吗?

匿名用户 北京-朝阳 房产纠纷 2024-09-24 10:00 9.90

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  • 李迈律师

    李迈律师

    地区:北京-朝阳 2024-09-24 13:04 回复

    没有扩大宅基地面积,不会,如果扩大面积了,可能会被认为违建

    追问:

    2024-09-24 13:06

    原先是二层楼 现在变成三层楼

    追问:

    2024-09-24 13:06

    且是唯一住宅

    追问:

    2024-09-24 13:07

    这样不会认为是违建对嘛

    追答:

    2024-09-24 14:06

    如果是在原有基础上建不违法,但是如果是拆除后重新改建是违法的

    追问:

    2024-09-24 14:11

    那请问我们家这个情况算是嘛

    追答:

    2024-09-24 14:24

    有可能,因为是拆除重建的,建议想村委会先报备下,说明具体情况

    追问:

    2024-09-24 14:29

    在很多多年和他们沟通过,但是他们乡政府的人不肯批 因为涉及到他们的一些人情恩怨 最后因为再不修建影响到人身安全了 所以就在前两年将一部分面积重新拆除新建了 前几个月有人来家里量过面积 但是因为面积没超过平方 一直没有人上门沟通

    追问:

    2024-09-24 14:31

    按照我们家这样的情况 现在是做什么行动比较合适呢

    追问:

    2024-09-24 14:32

    我在网上看到一些人说如果没有超过规定的平方 且是唯一住宅 就不算是违建 请问这样的说法是正确的吗

    追答:

    2024-09-24 14:33

    有报备,说明情况了,大概率不会有大问题,为防意外,就跟他们多沟通沟通

    追答:

    2024-09-24 14:34

    有关系可以找找关系打听下,一般自己住,不涉及商业性质的,都好说

    追问:

    2024-09-24 14:35

    申请了很多年 也沟通了很多年 但是他们因为一些个人恩怨 就不愿意审批 所以有些担心 谢谢你

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