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我的房子没有房产证(整个小区都没有证),想过世后分给女儿(就一个女儿),是写分家约还是写遗嘱好?不去公正处公正,盖小区或村委会公章有没有法律效力?

v*B 河北-邢台 婚姻家庭 2020-10-16 15:07 49.90

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  • 李存之律师

    李存之律师

    地区:河北-邢台 2020-10-16 15:16 回复

    您的房子属于小产权房的话,不能走法律上的过户手续,不过,房屋属于您私人出资购买,虽然有权利瑕疵,但房屋还是属于您的私有财产的,您可以通过遗嘱的方式对房屋做出处分,日后归女儿所有。因为没有合法的产权证,公证处可能不予公证

    追答:

    2020-10-16 15:31

    遗嘱是公民对未来处分自己财产的行为,如果想在您有生之年把房屋转给女儿,则需要您明确表示把房子转移到女儿名下,房屋所在地的村委会出具书明证明,认可您女儿是房屋所有权人的证明。建议您通过村委会对房屋权属提前做出确定,因涉及到独生子女的继承问题后续可能有诸多不便!如有需要请电话联系!

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