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租房租了半年,但是合同上签的不是带我去看房的人,合同上写的名字和身份证她说是她弟弟,当时签的时候没发现,隔天问她要身份证她给了她的,她这算代签吧,再问她要她弟弟的身份证,不肯给了,还直接推微信推个租房管家来,说后续都由管家负责,我感觉有点不靠谱,想退掉了。。合同是押二付一,28号入住,写着退房要提前一个月说,但现在她不肯给她所谓的弟弟的身份证,而我还没搬进去,我现在有点想退房,这代签合同有效吗?

艾*诗 河北-石家庄 合同纠纷 2020-10-24 10:28 99.90

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  • 潘婷婷律师

    潘婷婷律师

    地区:浙江-杭州 2020-10-24 22:03 回复

    你好,首先要确认对方有无权利出租房屋。按你的描述,合同上的出租方并非本人签字,那么你有权要求对方提供房产证原件和复印件进行核对,以此确认房主是谁。其次,如果房主的确是合同中显示的出租人,那么应由房屋所有权人本人签字,如果委托他人签字则需要提供授权委托书。所以,你可以要求对方提供:1.出租方的授权委托书原件以及出租方本人签字视频(因个人签字难以确认);不动产登记证原件及复印件(确认是否真实)。如果对方不提供,那么合同并未生效,你可要求解除并要求签字主体承担违约责任。
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