1，根据你反馈的信息，我方已经与开发商签订合同，这种情况下我方要求解除合同可能要承担单方解除合同的违约责任，（如果我方并没有其他证据证明是开发商的过错）具体要看回合同条款。2，事实上是开发商为了让我方签订合同给予了我方不负责任的承诺，导致我方最终要退房。我方解除合同的过错不在我方，而在于开发商。故此，我方要收集相关证据。3，我方可以与销售人员沟通此事，并录音，确认是销售人员事前错误的承诺导致。4，我方有了前述证据，就可以找开发商协商退房退款事宜，一定要反复多次坚持，口头说明并一定要书面申请退房，其中要反复多次表明我方退房的责任在于开发商过错。协商让开发商退房是最佳之举。5，协商无效，我方必须退房的情况下，只能考虑诉讼解除合同，但即使我方拥有录音证据，仍有败诉风险。