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我申请法院强制执行了，法院也告知了被执行人，查封被执行人房产时，被执行人房产做的担保抵押，期限是2019年至2020年，现在被执行人又未通过法院做了延期担保到2021年，这样迫卖房子银行的贷款怎么办，被执行人是否构成了恶意转移财产？

惘*朝 北京-海淀 经济纠纷 2020-12-31 09:47 29.90

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  • 韩晓菲律师

    韩晓菲律师

    地区：北京-海淀 2020-12-31 10:02 回复

    您好，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。 因此，在法院查封了被执行人财产后，被执行人新设立的抵押权，虽然设立，但是相对于申请人而言，不具有优先执行的效力。希望有帮助到您！
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