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我刚租了一个公司的房子，不到两个月，刚装修完，签3年的合同，现在公司宣布破产了，银行要收回房子，我该怎么办

其*么 河北-邢台 法律顾问 2020-12-31 09:56 29.90

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  • 张承忠律师

    张承忠律师

    地区：广东-深圳 2020-12-31 12:05 回复

    如果租赁合同先于抵押权的设定，抵押权实现后，适用买卖不破租赁原则，租赁合同继续有效。如果抵押权先于租赁合同成立，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，此时实现抵押权可以击破租赁。像公司现在的情况估计是抵押在前了，你这边确实比较被动。给你两个建议：1.整理好你装修花费价值，交的押金等证据，起诉公司，申报成为债权人，到时可以在公司破产阶段分财产。2.如果店铺能够营业，你可以和银行协商，继续租赁，银行一般也是同意的，对于你来说只是换了交租的对象。

    追答：

    2020-12-31 12:07

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