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我婚前买的房子,按揭贷款的,房产证我一个人名字,婚后一起付的贷款,还没有付完,贷款部分付完或是不付完,如果房产证加我老公名字,他有什么好处?要是离婚的话,我婚前的那部分首付款还是我个人的吗?不离婚加不加他的名字,有什么区别?有什么好处呢?

陈*3 吉林-吉林 房产纠纷 2021-01-16 14:47 49.90

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  • 张承忠律师

    张承忠律师

    地区:广东-深圳 2021-01-16 19:31 回复

    你好,贷款没有付完之前,一般是加不了名字。现在是你老公想要加上他的名字吗?按照你描述的情况,房子现在在你名下,你可以完全支配这房子产权,也就是说可以不用你老公同意,你就可以把房子卖了。当然你们婚后共同还贷的部分还是共同财产的,如果离婚,婚前首付是你的,但房子共同还贷和增值部分你老公也有份。如果加上了老公的名字,那房子是你们两个人共同的产权,你就不能随便处分了,如果离婚,你不能证明是你婚前付的首付款那这个房子就要直接按照共同财产去处理。

    追答:

    2021-01-16 19:39

    总结来说,就是不加你老公名字,房子你享有完全的产权,那房子你说了算,你可以随时卖,你老公阻止不了,即便离婚,他只能事后找你分一部分钱。加上名字,必须是要你们两个人共同签字才能处分。 如果离婚,没加你老公名字,他要去证明房子是你们的共同财产。加上名字,那你就要证明这房子有一部分是你的个人财产。举证责任是不一样的

    追答:

    2021-01-16 19:40

    涉及到房子的问题一般比较复杂,如果还有不清楚的可以加微信13420986103详细沟通下你的情况,可以给到你更全面的解答

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