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律师您好,我这边有是事情想请教您
事情是:我一老家的初中同学家里是卖建材的,也做些民间装修的活。我17年决定把老家的房子装修一下,本来一开始找的是装修公司,但不能分期。因资金紧张,想着找老同学装修可以分期付款,所以最终找他装修。合同是签的大包。一起26.8万。分三次付款,17年底结清。我首笔款给了5万,可没想到中途因为资金问题,导致17年没有给清,只给了11.5万。剩余的钱就一直在跟他商量晚点再给,最后18年底不愿意再给时间了,说要按合同总额,按月息8.3厘的利息付给他,我觉得又是老同学,确实是我的原因,所以口头说先给吧。目前已经给了三万多利息。但我个人情况还是没有好转,这利息又太高,又觉得不合理。房子也没装修完,就计算利息,还是月息,一年就是10%多,而且 我从来也没在合同答应要给利息。本一开始就不想给这个利息。现在很痛苦,想寻求帮助。

匿名用户 广东-深圳 经济纠纷 2021-01-23 21:14 9.90

补充描述:

更何况,没有装修完,我没有验收。

2021-01-23 23:11

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  • 李启明律师

    李启明律师

    地区:安徽-合肥 2021-01-24 08:36 回复

    你这是双务合同,你承担的是付款义务,对方提供的是装修工作成果。对方向你主张工程款,你的义务是按进度付款,对方要求人付清所有款项,当然要向你交付约定的全部工作成果。对方都没有装修完成交付,你没有全部付款的义务。所以,目前需要确定的是对方完成的工作量是多少,并且提出同时履行抗辩,要求对方完成下余的工作任务,否则,你有权拒绝付款,对于双方所约定的利息就更无必要,对方未完成约定的工作成果,你并无付款义务。所以不应承担利息,即便承担利息也是要根据装修进度决定,只有迟于进度部分的款项,你才有承担利息的义务。

    追问:

    2021-01-24 08:45

    就是没有装修好,而且现在还扯皮说 里面有些内容是不包括的,当初明明说是大包。

    他要的利息,当初说 他家跟银行有比贷款是8.3厘,所以我就要按这个利息给他,说是农村银行的商业贷款,他现在不就是拿这个事情变相的让我帮他还他自己银行的利息吗。

    追答:

    2021-01-24 09:15

    你们在合同中是对付款与装修进度是如何约定的,如果约定先付款后装修,因你未按时付款,导致后续工程没有完成则对方无责。你也应当对已完成工程量付款,迟延付款,需要承担利息。所以你们当初如何约定很重要。利息是违约责任,你按约定付款,不需要承担利息。但在你承担利息的情况下,对方是应该把你的工程做完的。目前,估计要提出诉讼了,建议你解除与对方的装修合同,然后按结算结果或审计结果付款。

    追问:

    2021-01-24 09:22

    大包,他们负责装修,我负责给钱。都是民间的手写的。没有提到说谁先,就是他们先装修,然后我按约定给他们钱。17年的事情。

    现在估计是解除了,因为中间他说为了公平起见,让我打了个借条给他。我当时想,又是老同学,又确实暂时没钱给他,就打了。现在我估计他只认这个借条说话了。但借条我没有写任何利息的事情。

    追答:

    2021-01-24 09:39

    是的,工程未完成,你是没必要打借条给他的,该借条现在成了对方向你主张权利的证据,如果借条上未约定付款时间,则对方主张利息是缺乏理由的。按你说你打了借条,说明你们对工程进行了结算,同时也说明你们的合同已经履行完毕,或者对后期未完工的工程另行处理。目前,你只能主张没有利息,借条上的钱你还是要付给对方的。

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