因为是在夫妻关系存续期间共同借钱，且买房属于为了共同生活，所以对外的借款属于共同债务，需要夫妻共同偿还。而且因为房子登记在一方名下，登记一方出卖了房产也属于有权处分，除非购房者那边有恶意侵占的故意，否则房屋买卖合同有效，如果房屋已经过户，购房者依法取得了房屋的产权。这种情况对不知情的一方是很不利。债权人这边有权起诉夫妻两人，夫妻共同财产要用于还债，所以现在还是要找到卖房的一方，如果找不到，可以起诉离婚，再以侵占共同财产起诉卖房一方，逼他出来共同承担债务