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请问一下,我这边跟房东租房合同的租赁时间是三年,但是因为经营不善,无法负担房租,想要提前解除合同,但我们之前从房东手上购买了一些家具,以及自己新买了一些家具,是否能够搬走?刚刚跟房东商量的时候,房东说,租房未满三年,这些东西无法拿走,属于他们,我想咨询一下,如果支付的违约金,那这些东西我可以拿走吗?

彬*贱 河北-石家庄 合同纠纷 2021-02-02 09:55 49.90

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  • 张承忠律师

    张承忠律师

    地区:广东-深圳 2021-02-02 10:08 回复

    你好,你现在的情况其实涉及两个关系,一个是租赁合同关系,因为是你主动解约,如果能协商解除租赁合同是最好的,协商不了,因为你这边是违约方,如果房东这边没什么过错,可能你要承担违约责任,一般就是押金不退。另一个是买卖合同关系,你从房东手上购买的家具虽然没有签订书面合同,但是已经实际履行了,买卖关系成立。而这些家具的所有权已经发生转移,家具属于你了,和租赁关系有没有到期没有关系。自己新买的那就更和房东没关系了。所以说不管因为什么原因退租,你都有权拿走你自己的东西。房东现在这样做更多可能是为了要你们承担违约责任。
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