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损害赔偿法律咨询
业主家太阳能漏水,水结冰形成冰块,冰块掉落后给他邻居的车(停在车位上)砸坏了,维修费用3万元。这个费用应该应该由物业公司承担还是王某承担?
伊*聪
北京-海淀
损害赔偿
2021-02-02 09:54
29.90
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韩晓菲律师
地区:北京-海淀
2021-02-02 10:27 回复
您好, 首先此次是因侵权行为导致的财产损害赔偿纠纷,对于侵权责任的承担,必须要明确责任人是谁。根据您的描述,如果可以确定损害发生的原因只是业主自己太阳能漏水导致水结冰,进而造成发生损害的,具体责任承担需要分情况处理: 1、物业已经按照物业管理合同以及法律规定履行义务,同时损害发生不是因楼顶排水设施不畅等原因造成,可以说明物业尽到管理职责的,物业无需承担责任。 2、不论物业是否尽到管理职责,本次侵权责任的承担者第一一定是业主,因为业主家对自己家的设施应该尽到注意管理义务。 具体责任由谁承担,需要具体分析,并结合证据分析确定。 其次,本纠纷的关键在于物业是否需要承担责任,因此,作为被侵权人在诉讼时需要将物业和业主作为被告,要求承担责任,举证时需要证明物业有管理过错,如不能证明物业有过错,损害赔偿最终由业主承担。 对于业主来说,如果被侵权人没有将物业列为被告,业主需要追加物业作为共同被告,举证证明业务没有尽到管理职责,要求对于损害赔偿承担部分责任。 法律依据:民法典第七编第十章建筑物和物件损害责任 您可以参考(2018)吉0503民初545号民事判决书 希望有帮助到您
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