我于2014年经售楼处购买楼房一套，未办证。2018年将此房经中介出售，买卖双方经中介签订了房屋买卖居间合同，合同规定房屋未过户之前，买方押我10万元，等房产证办出两年后过户给买方，买方再把这10万元还给卖方。2020年开始办证，需补缴面积增加费、楼房维修基金、报警器、闭路接口费，合计14642元。现在买方让我办出房产证过户给他，他不想分担这些费用。请问律师，签订合同后出现的这些费用应该谁负担？如果协商不成怎么办？

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