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我买了开发商的预售期房，交了首付之后发现开发商股东纠纷将售楼部关停，后虽然售楼部开放了但是股东纠纷一直存在打了好几年官司，我及时通知了开发商要求解除合同，但对方不予配合，我能否因此获得不安抗辩权要求解除合同？股东纠纷能否被认定为有丧失或可能丧失履行能力的证据？

围*精 广东-深圳 法律顾问 2021-03-27 09:37 29.90

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  • 李启明律师

    李启明律师

    地区：安徽-合肥 2021-03-28 18:20 回复

    股东纠纷是公司内部纠纷，一般情况下是不影响外部合同效力的。但如果出现股东出资不实、抽回资金、股东会无法召开及公司决策层管理失序等问题，则会影响公司的正常经营，此种情形下即可能会导致与外部的合同不能履行，债权人以此抗辩是有法律依据的。当然，如果要提出诉讼，你首先即应当取得上述方面的证据，譬如股东之间纠纷的起诉状、判决书或相关材料。
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