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楼面裂缝，楼上卫生间漏水下楼下卫生间，楼上肯维修，想要楼上重新做防水同时在楼下修补裂缝，但楼下不让楼上在楼下修补裂缝，只要求在楼上修补，楼上有责任吗？费用全是楼上承担吗

秋*心 山东-济南 损害赔偿 2021-04-08 10:31 29.90

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  • 房凡律师

    房凡律师

    地区：山东-济南 2021-04-08 11:05 回复

    （一）先找出漏水原因，如果确实是楼上原因，那么维修费用及造成楼下的损失都应当由楼上承担，因为那是他的专有部分的。 《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。（二）楼上积极维修，但是楼下不让修补楼下裂缝，让楼下写个书面声明，将来楼上做免责证据使用。

    追答：

    2021-04-08 11:13

    您好，具体问题具体分析，如果是房屋本身的质量有问题，那应当是开发商的责任，属于构成违约，可以要求他们处理或赔偿。
    祝您顺利解决问题。
    值班律师：155.8881.8291

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