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楼面裂缝,楼上卫生间漏水下楼下卫生间,楼上肯维修,想要楼上重新做防水同时在楼下修补裂缝,但楼下不让楼上在楼下修补裂缝,只要求在楼上修补,楼上有责任吗?费用全是楼上承担吗

秋*心 山东-济南 损害赔偿 2021-04-08 10:31 29.90

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  • 周琦律师

    周琦律师

    地区:山东-济南 2021-04-08 11:19 回复

    您好!根据您的情况介绍,纠纷是因楼面裂缝,楼上卫生间漏水而引起。依照《民法典》第一百二十条规定,民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。具体到本纠纷,关键在于谁是侵权人?如果该房屋处于产品质保期间,责任人应为质量保证人,费用也应由保证人承担。若该房屋超过了质保期间或不属于质保范畴,则楼上住户为责任人,其应承担维修责任及相关费用。 但本纠纷还有一个关键点:楼下住户不让楼上住户修补。那么本次修补之后,若下次损害后果是因楼下住户不让修补而引起,则楼下住户应承担后期相应的责任。
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