你清偿全部贷款后，可以向你前夫及其现任妻子追偿。 1.你们的离婚协议是合法有效的，协议已约定，房子归他，房贷他还。该约定符合法律规定，受法律保护，他负有依约还款的义务。现在他未履行还款义务，是为违约，应承担违约责任。 2.你归还房贷的行为，是代偿行为。代偿之后，依法可以向你前夫(实际债务人)追偿。 3.你的追偿权利，形成于你前夫与现任妻子的夫妻关系存续期间，且该债务用于其家庭事务，属其与现任妻子的夫妻共同债务，故其现任妻子负有连带清偿责任。