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小区物业到期未续签,服务质量不行,准备更换一个物业公司,有现成的业委会,现在换物业是否必需要举行业主大会投票表决吗?业委会想啊你在能否直接招新物业进场,因为疫情原因,开不了业主大会,小区微信群人也不齐。

调*皮 山东-济南 房产纠纷 2021-04-24 10:26 29.90

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  • 苑学宁律师

    苑学宁律师

    地区:山东-济南 2021-04-24 10:34 回复

    您好,像您说的这个情况,物业服务合同到期就是自然终止啦。作为小区来如果是已经成立了业委会,那么可以由业委会负责重新选聘物业服务机构。如果有些业主可能,因为疫情原因没有办法现场投票,这种也可以通过灵活解决比如说发起视频会议呀,以线上投票的方式进行解决,只要有2/3以上的业主表决同意,不管是线下的签字同意,还是线上的投票表决,那么都是有效的,业主委员会可以代表业主重新选聘物业服务公司,然后重新签订新的物业服务合同。
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