您好，您说的这种情况，因为还没有办理产权登记，并取得不动产证，因此是没有办法直接办理赠予过户。如果您是买的新建商品房，有的开发商可以提供改合同服务，需要缴纳更名费，撤销原来的网签，并以子女的名义重新办理网签。如果购买的二手房，就没有办法直接过户更名了。您可以待不动产登记证下来之后，再办理赠予或者买卖过户给子女，因为房屋属于不动产，以登记过户为准。如果您比较着急，可以先与子女签下赠予合同，并约定待下来房产证后，再协助办理不动产变更登记，但是子女还是暂时不能确定房产物权，只享有债权请求权，只有办理完毕登记过户才算完成。