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请问对方公司在我们合同期内将房子抵押给别人，并且没有告知我们承租房房子已抵押给别人，导致合同到期对方不肯续签，我们有权追究出租方的责任嘛

有*幂 山东-济南 合同纠纷 2021-06-03 15:11 29.90

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  • 李春龙律师

    李春龙律师

    地区：山东-济南 2021-06-03 16:08 回复

    租赁和抵押是二个法律关系，根据《民法典》第四百零五条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权具有对抗力，买卖不破租赁。因此在这样的情况下即使抵押权行使期限已经达到，但是由于要保护在先的租赁权，租赁是优先的。租赁合同到期后，没有特殊约定，双方是可以解除合同的。
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