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二手房没有房产证，原房主契税交了五年，房屋资料什么的都是原房主的，现在要去办房产证，是不是要等原房主把房产证办好了在过户，可以在办理的时候直接写现房主的名字吗？

l*1 山东-济南 房产纠纷 2021-06-29 10:53 29.90

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  • 张广明律师

    张广明律师

    地区：山东-济南 2021-06-29 11:03 回复

    你这个问题，主要涉及的是房屋办理过户手续的问题。鉴于房屋的相关资料，包括购买房屋合同、购买房屋发票，契税，等等材料。都是原房主的名义办理的。而且在房屋办理房产证时，以上证明材料都是需要向房管局提交的。所以，只能登记在原房主名下。直接写在现房主的名下，是不符合法律、法规规定的。故，只能是原房主登记以后，再进行第二次过户至现房主名下。
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