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我们购买的房子,当时因为没有房本,所以与房主协商欠5万,等房本下来再结清,现在房产证下来房主反悔了,直接将房子以高价卖给了别人,我该怎么维护自己权益,能要求把房子过户吗

我*酱 山东-济南 房产纠纷 2021-07-06 09:52 29.90

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  • 苑学宁律师

    苑学宁律师

    地区:山东-济南 2021-07-06 10:00 回复

    您好,您说的这种情况,作为房屋买卖合同关系,您和原房主之前是个债权关系;房主将房屋转卖他人,造成您与房主之间的买卖合同关系无法继续履行;此时,对您来说,有两种司法救济,一是起诉房主,解除合同,返还已支付的购房款、利息,赔偿您的经济损失;另一种是,起诉撤销,这要看他人与房主之间的交易是否是善意,如果明知您与房主已经存在买卖合同关系在先,主观上具有故意和过错,您也可以起诉撤销二人之间的买卖行为,并要求房主配合您办理过户登记。以上建议,供您参考。
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