可以选择“继承过户”的方式，费用最低。因为继承房产不存在营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费（房产评估价的2%）和评估费（0.01%~0.5%）。 操作方式如下：奶奶生前去公证处做一份《公证遗嘱》，遗嘱里指定孙子为房产唯一合法继承人，经过公证的遗嘱效力最高。当奶奶过世后，孙子凭着《公证遗嘱》再去公证处办理《房地产继承权公证》，然后凭着这份《房地产继承权公证》和之前的不动产权证书到房管局，就可以办理过户了。 如果选择赠与或者买卖过户，或多或少都会存在营业税、个人所得税和契税等费用。