您好，看了一下您描述的法律问题，那么说对于您之前交付的定金和首付款，那么首先看双方合同里有没有约定解除合同条件，如果约定了解约条件，那么说是可以按照约定解除处理。除了约定解除，国家法律还有一个法定解除，比方说购房目的无法实现等等情形。对于您讲的销售经理给您打了条，按照法律的规定，销售经理的这个承诺行为，应当理解为职务行为，其结果应当由开发商承担。您可以以此继续协商要求解约并退款，如果协商不成，也可以作为证据起诉。供您参考。