婚前贷款买房离婚后财产的分配方式需要根据房产的权属以及贷款情况具体分析。根据《婚姻法解释
（三）》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。按照上述司法解释规定，上述情形若双方协商不成的应将将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。若婚前贷款但婚后房产证上为双方共有，应视为共同财产。