1、物业的资质是由房地产行政主管部门管理 与小区业主无关，除非物业跨资质收取物业费，不然法院不予受理。
2、物价局的备案登记，你与物业属于什么样的收费方式，如是市场调节价，物价局就只有这东西的。收费许可证不是说的是 物业费要许可证 收费许可证是物业合同外的收费才要的。物业合同内的收费双方就合同按合同法签字就构成合同关系。
3、有证据理由充分
物业公司在诉讼期内有权利起诉。