按揭人员是什么意思？可能很多人不了解这个词的定义，但是说到房贷大家应该都不算陌生吧，大部分情况下如果不能拿出全款买房买车的，都会选择贷款，通过向银行或者其他平台借款，同时也能够申请按揭贷款。

按揭是一种借贷方式，即房产的所有人或所有人在借款时，将房产的所有权转移，作为还款担保。借款人履行债务，还清本息后，重新取得该房产的所有权。一般来说，财产所有权的转让人是按揭人，受让人是按揭的受益人。在按揭贷款过程中，按揭受益人在转让后成为财产所有人。按揭的基本特征是所有权转移。

按揭买的二手房能卖吗？

按揭房是否可以出售，取决于按揭买房的人是否取得了产权。目前，我国法律和政策明确规定，房屋只有取得产权证后才能交易。购房者抵押的房屋如果没有取得房产证，是不能正常上市交易的。

房屋买卖涉及到转按揭的问题。所谓转按揭，是指个人住房转按揭贷款。转按揭贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，要求原贷款银行延长贷款期限或将已抵押的个人住房出售或转让给第三方，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押物的贷款。

个人住房贷款还款期间，借款人将房屋作为抵押物出售，经贷款银行同意，由房屋的买受人继续偿还出卖人未到期的贷款。简单来说，就是把还在抵押的房子再买再卖，房子的买方继续偿还卖方的按揭款。

首先，按揭买房的人需要征得开发商的同意后才能转按揭，开发商也需要出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须去贷款银行查询贷款银行是否同意转按揭。

其次，符合交易条件的买卖双方按照贷款银行的要求办理转按揭手续。目前在中资银行没有房贷过户手续。而是由原业主提前还贷，解除抵押，收回房产证后，新的购房者可以申请贷款。目前二手房按揭贷款不是针对个人的，需要委托中介来办理按揭。

现实中，无论你通过按揭的方式购买什么，此时申请人最好能清楚了解按揭相关内容，其中抵押人往往就是申请按揭的人。当然，如果你申请的是按揭贷款，那么按揭购房的所有权就会被抵押。