强制拆迁是房屋拆迁工程中的一种现象，所谓‘强制’就是在没有经过房屋主人的同意之下，强制拆除，这种行为从法律的角度来看并不是所有的都是违法的行为。一般情况下之所以会强制拆迁，主要是征收人与被征收人之间没有达成拆迁协议，经过协商之后，被征收人仍然不签字的，可能会采取强制拆迁的程序。

拆迁经常发生在我们身边。一般来说，如果被征收人和被征收人因补偿标准无法达成一致，且经过三次以上补偿协商，被征收人仍不签字，被征收人会考虑启动强制拆迁程序。

从属性上来说，强拆通常分为行政强拆和司法强拆。行政强制拆迁是指由征收部门作出的或者根据《城市房屋拆迁管理条例》第十七条的规定作出的房屋征收决定。当被征收方和被征收方不能就补偿达成共识和协议时，被征收方拒绝搬迁，此时被征收方采取强制拆迁方式。

也就是说，房屋征收决定或者补偿安置方案下达后，补偿仍有争议，拒不签字的，征收方将采取行政强制拆迁措施。

无限制的强拆通常会变成非法强拆。因此，强拆成为全民热议的话题由来已久，触动了很多拆迁户敏感的神经。由于社会影响大，容易引起矛盾和对立。因此，2012年正式取消了行政强制拆迁。然而，在实际的征地拆迁过程中，强拆、偷拆从未消失过。

司法强拆不同于行政强制拆迁，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

司法强拆不同于行政强拆，多了一个流程。房屋征收补偿决定书(晚于房屋征收决定书)下达后，被征收人仍拒绝签字搬迁，被征收人将向当地法院申请司法强拆。经法院同意，出具限期拆除通知书和决定书。然后开始强拆。

在很多拆迁户眼里，强拆是违法的，其实不然。如果走的是正规流程，手续齐全，有法院盖章同意，那么就是合法的强拆。反之，就是违法强拆。

如果受到强制拆迁之后，想要维护权益的，可以看一下以下内容：

一是确认征收方拆迁过程中的违法事实

比如征收方是否有征地批文，是否公开发布征收公告和房屋征收决定？房屋征收补偿决定出了吗？没有这些证件的拆迁可以确认征收方违法。

二判断自己房子的市场价值与补偿标准是否有明显差距。

通常情况下，被征收人因为对补偿不满意，不签字，不搬迁。但不能只停留在感情阶段，要进入实际调查阶段。比如房屋产权证是否齐全，周边房价如何？自己的房子面积是多少，补偿标准是多少？市场价和补偿标准差距有多大？

客观判断，知己知彼，心中有数。与征收方协商时，有理有据。这样，议价权就在自己手里了。至于被征收方，不会牵着鼻子走。

三理性果断，与收税员谈赔偿时保持清醒的头脑，并记录下来。

一般在强拆开始前，被征收方会和被征收人协商三次左右，补偿标准会有变化。每个人都应该在每次谈判中记录并保留证据。这可能涉及到征收方提前释放的强拆话语和信号，有利于我们后期维权。

四提前过户房证，保障房。

如果征收方有很强的强拆倾向，那么就应该先把房产证等合法手续过户。这是证明房屋所有权的直接证据，千万别弄丢了。其次，要对房屋进行拍照、录像，保留其存在的证据。还是那句话，家里要有人，避免被盗被拆。

五发生强制拆迁时，首先报警，并做好报警记录。

因为报警后会备案，这是后期法律维权中可以援引的证据之一。所以报警电话要录音，报警的情况要拍照记录。

六强拆后，立即提起诉讼，用法律手段维护权利。

不要闹，不要去信访，以免错过法律维权的时效。整理好证据，如果对这些不太了解的可以聘请拆迁诉讼律师的帮助，尽可能的保护自己的利益。