用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括以下这些 1、土地承包经营权 2、建设用地使用权 3、宅基地使用权 4、地役权 5、居住权
其中对上班族来说，最相关的就是居住权了，那么居住权怎么设立呢？
当事人需要采用书面形式订立书面居住权合同，同时应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
大家一定要切记，不要购买设立居住权的房子，买了也住不进去。
法律法规
《民法典》第三百二十三条 【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。