房屋40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。根据我国相关法律规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
那么宅基地确权证何时发放
宅基地确权证一般是十五到三十个工作日会进行发放，具体时间要根据当地行政部门的办理流程确定。
宅基地确权流程：
1、宅基地的使用权人。向乡（镇）人民政府提出确权申请。
2、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。
3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告。
4、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。
综上所述，房屋40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，再次申请土地使用权。您了解了吗？