房屋抵押借款的风险包括：1、违约风险。一旦贷款出现违约，抵押的房屋面临拍卖的风险。2、流动性风险。流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险。3、经济周期风险。经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险。4、利率风险。利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险。根据我国相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
那么抵押房产贷款流程
抵押权人与抵押人带上以下资料去抵押登记部门进行抵押登记即可。
1、双方签订的合法有效的抵押合同；
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
3、抵押登记申请书。
综上所述，是本律师对该问题的解答，您了解了吗？