利用房子抵押贷款的流程如下:
1、贷款人向银行提出贷款申请。
2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额。
3、签定借款合同等。
4、办理房地产抵押登记事宜。
5、银行放款所需要的资料:
a、借款人的有效身份证、户口簿;
b、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
c、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
d、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额
2022-09-07 11:25
房子抵押贷款的还款方式:1、固定利率还款;2、等额本金还款;3、等额本息还款。房子抵押贷款还款时只要将还款资金打到与贷款机构约定的还款账户就好,需要在还款日当天完成,还款账户在借款合同中有说明。
2022-09-07 14:59
房屋抵押贷款流程:
1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明;
3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.抵押登记手续。
2021-03-09 15:57
1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
2、准备贷款资料。
3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
2022-08-24 15:32
1、申请人准备好材料。
2、银行对申请人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审核。
3、申请人将抵押房产的房产证及保险单给银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款协议并进行公证。
5、贷款合同签订并公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
2022-08-30 15:37
房子办理抵押贷款的流程:
1、双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批。
4、购房人与银行签订借款及担保合同;售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
5、购房人与银行办理房产抵押登记;
6、银行获得房产证,放款等。