什么叫去房管局进抵押？意思就是拿着你的产权证去房管所抵押窗口进行抵押，按照你的房龄来算，如果房子房龄不超过10年，那么在银行就能带出来此房评估价的7成，因为房管局和银行是合作关系，房管所又是登记办理各种房子买卖的，所以在房管所办理抵押，在银行拿钱。动产和不动产物品进行抵押贷款时，是需要到当地政府登记机关进行抵押申请，进行物品抵押登记，得到批准后，才能够进行抵押贷款。这样解释好理解吗？