房屋出租后，物业费究竟该由谁来买单呢？通常情况下物业费和取暖费都是有业主承担的，也有特殊情况；比如：业主明确说明不想承担物业取暖的，价格可比市场价偏低出租，经双方协商客户同意，可有客户来承担。但，总的来说，物业取暖一般是由业主承担的。既然你签合同之前没有商量物业费的问题，那么这个事你可以找房主协商一下，看看怎么处理。这样解释好理解吗？