外地人居住证满三年免房产税是连续满三年还是累计满？对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有上海市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。对持有上海市居住证且积分满120分，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。这就是关于您问题的相关法律。