房屋产权他项权证咋办理，啥流程，具体的？是先抵押登记后办理还是提前办理。？房屋产权他项权证咋办理，啥流程，具体的？是先抵押登记后办理还是提前办理。办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。申请抵押权登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证书。这样解释大家理解吗？