2022-11-24 17:20

房屋他项权证如何办理

房屋他项权证办理流程如下： 1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。 2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。 3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。 4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。 5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款

2022-08-12 10:04

房屋他项权证办理要多久

房屋他项权证办理要3个工作日左右。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过发放他项权证。

2022-08-12 11:06

期房离婚后如何办理产权证

期房离婚后办产权证还是需要到房屋登记管理部门进行申请，携带购房合同，身份证，离婚证、户口本和其他必要性材料到房屋管理部门申请不动产产权登记，房屋管理机关对符合条件的申请办理产权证。

2023-05-20 16:23

房屋抵押他项权证有效期

房屋他项权证的有效期一般以房屋抵押担保的债务清偿期限而定。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

2022-08-26 14:12

未办理房屋所有权证能买卖吗

未办理房屋所有权证不能买卖，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。这仅指不发生物权变动效力，而不是一概地否定买卖合同效力。如果依据该规定认定买卖合同无效，在双方签订合同之后，即使卖方办理权属登记，取得房屋权属证书，双方买卖合同依然无效。如果双方办理过户，依据合同法规定则要求恢复原状，不仅有违契约自由原则，另一方面也会抑制市场交易机会，降低交易效率。