如果第一套房子不是你本人做的按揭就不算，如果是你们共同做按揭的现在再买房就是二套房了。现在的政策判定二套房的标准是认房又认贷款，只要以前你做过按揭，再做按揭就是二套房了。即使你们现在没有房子。如果是以你女儿的名义也不行，因为判定是以家庭为单位的。但是办下新房产证后可以做现房抵押贷款，也可以贷到七成。被认定为二套房的情形：自己有住房，给成年子女购房;自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行;未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套;有全款购买住房，再贷款购房为二套房。有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。先商业贷购房，再使用公积金买房。婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起;婚后共同贷款购房，离异后再购房;名下有商业公寓，再购普通住宅。