【法律意见】
诈骗20万元的，为有期徒刑十年，每增加4000元，刑期增加一个月。对方知道你们用假房产证，那就不是诈骗罪，不符合诈骗罪的条件。
【法律依据】
第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。