以变卖分钱的方式分割时，可以通过拍卖市场拍卖，也可以通过中介机构等其他途径出售住房，双方对卖得的款项进行合法合理分割。以作价补偿方式分割住房时，由其中的一方继续居住该住房，由房地产评估机构对该房产的市场价格估算后，由居住者支付另一方一定的价款，然后自己独立地取得该房产的所有权。除了让评估机构作出评估外，也可以用一种简单的办法，即参考同类地段同类型、同大小的住房的价格，减去一定的折旧，计算出该房产的价值。