小产权房买卖是违法的，违法的协议是无效合同。根据合同法规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 因此，你只能要赔偿，让李某赔偿你的钱。如果法院判的话，最多再判给你一些利息。