小产权房的交易都是通过协议来约定的，这种现象非常普遍。虽然说小产权房没有房产证，但是双方签订的房产交易合同还是受法律保护的。
对于违约责任，约定房价的双倍金额等都是可以的，但有纠纷后，法院一般都不会支持高违约金的金额，像我们法院一般都是支持在交易金额的30之内。
小产权房交易本身就有风险，如果你想降低你的风险，更好的保障自己的权利，又不得不买小产权房