公租房住满5年后，业主既可以继续租住也可以购买。根据《公共租赁住房管理办法》第七条：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
2、收入、财产低于规定标准；
3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。